深圳新房5折甩卖?记者实探 建筑性质为办公楼 并非传统的商务公寓

2023-08-19 18:15:53 来源: 证券时报

“没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。只要价格够低,一定会有成交。”冒着周末的大雨,房产中介小张正卖力推销一个号称“打5折”的公寓。


(相关资料图)

建筑性质为办公楼 并非传统的商务公寓

近日,深圳购房者的朋友圈或许被这则消息刷屏:罗湖一个公寓项目按备案价打5折出售!原价9.8万元/平方米,现在均价在4.5万元/平方米带装修,最低单价3.9万元起,不限购不限售。

据了解,该项目为仁恒置业在罗湖区打造的仁恒深之源,项目备案名为仁恒世纪大厦。记者在项目现场咨询了多位房产中介,发现该项目已经不是第一次以超低折扣吸引市场的关注。“这个项目已经卖了很久,去化成绩并不好,打折销售也并非近期推出,不过如此低的折扣下去化率稍有改观。”上述房产中介经理告诉记者。

记者在深圳市房地产信息平台看到,该项目的房屋类型为商业性办公,主体建筑性质为办公楼,并非传统的商务公寓。现场销售人员表示,项目主力产品在60平方米-249平方米,项目是将办公楼改成居住的公寓产品,不通燃气、无阳台。

记者发现,现在深圳市场上的一些商务公寓与住宅一样,同样拥有70年产权,也通燃气有阳台。记者在仁恒深之源周边实探发现,临近该项目的华润湖贝未来城也有商务公寓产品,接近项目的人士告诉记者,该项目的商务公寓已经基本售罄。“70年产权的商务公寓已经类似住宅,去化情况相对好一些,但商务公寓整体去化依旧比较艰难,就更别说将办公楼改成居住的公寓产品。”深圳一家民营房企的营销负责人表示。

美联物业全国研究中心总监何倩茹指出,办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管,这与住宅完全不同。目前,深圳楼市较为低迷,加上房企资金相对紧张,加快资金回流是极为必要的,打折促销是最为直接的手段。

商务公寓:特殊的存在

对于深圳市场而言,商务公寓一直是一个特殊的存在。由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,深圳商务公寓的销售情况一直都不如住宅市场,这和公寓的一些特性有关。有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。

此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。

近几年来深圳商务公寓市场的政策也不断调整。记者梳理发现,2020年7月深圳取消商务公寓土地审批;2021年3月,深圳市规划和自然资源局公开征求《深圳市规划标准与准则》局部修订意见,删除相应商业服务用地适建用途中“商务公寓”的描述。此外,深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》,明确商务公寓、宿舍可以配建燃气管道。至此,深圳商务公寓进入存量时代。

可以预见,深圳商务公寓过剩的矛盾将长期存在,有业内人士认为,增强商务公寓的居住功能有助于缓解商品住宅供应压力。

(文章来源:证券时报)

标签:

深圳新房5折甩卖?记者实探 建筑性质为办公楼 并非传统的商务公寓

“没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。只要价格够低,一定会有成交。

08-19 18:15:53

供应链人士:闻泰科技已承接荣耀重返印度手机市场ODM订单

荣耀将重返印度智能手机市场的消息引起关注。8月19日,记者从供应链人

08-19 16:07:58

机械工程测控技术(对于机械工程测控技术简单介绍)

聊聊一篇械工程测控技术,对于机械工程测控技术简单介绍的文章,网友们

08-19 13:53:43

申请留学怎么准备面试

面试是留学申请中的重要一环,帮助招生官更全面地了解学生,考察其真实

08-19 12:02:25

应对强降雨 西安市这些区县封控所有进山道路、峪口

西部网讯为有效应对8月19日至21日强降雨,西安市周至、长安、蓝田、鄠

08-19 10:14:09

信维通信:新业务收入规模进展迅速 高精密连接器卫星通信业务综合毛利率较高

信维通信(300136)在机构电话会议表示,公司新业务的收入规模进展迅速,

08-19 08:54:54

澳大利亚足协高层:我们在认真考虑申办2034年男足世界杯

直播吧8月18日讯在接受天空体育采访时,澳大利亚足协CEO詹姆斯-约翰逊

08-19 06:43:53

火尽炉冷平添意马心猿打一字 火尽炉冷平添意马心猿猜一字

1、火烬炉冷平添意马心猿,猜一个字答案是:驴。相信通过火尽炉冷平添意

08-19 02:26:14

华为官方网站申请解锁_华为emui官网申请解锁

你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于华为官方网站申请解锁,华为

08-18 22:25:56

七夕将至,古风江南巧遇有你

一年一度的七夕节将至,为推动中华优秀传统文化传承发展,进一步深化拓

08-18 21:00:53

学习:为人的发展(关于学习:为人的发展简述)

,你们好,今天0471房产来聊聊一篇习:为人的发展,习:为人的发展简述

08-18 19:18:21

唯品会二季度营收279亿元 调整后净利润24亿元

财报显示,唯品会第二季度实现净营收279亿元,同比增长13 6%;Non-GAAP

08-18 17:52:53

主任技师是什么职称级别(主任技师是什么职称)

主任技师是什么职称级别,主任技师是什么职称这个很多人还不知道,现在

08-18 16:27:03

南昌市医保经办高频事项“全市通办”

南昌市医保经办高频事项“全市通办”(主题)任曼全媒体记者万玲近年来

08-18 15:08:33

女子网购假证上岗押运危化品上路 被罚7万元

一女子花1000多元,网购假证上岗危化品车押运员,被罚7万元。8月14日,

08-18 14:06:17

云南省德宏州委常委、统战部部长保明顺接受审查调查

8月18日,据中央纪委国家监委网站消息:德宏州委常委、统战部部长保明

08-18 12:24:51

朗途留学 | 24fall港硕申请 - 港八大录取偏好+申请规划!

随着近年来国内考研内卷严重,越来越多的学生把目光投向了留学领域,中

08-18 11:06:33

存量资金博弈,中小券商领涨蕴含何种信号?

8月17日,已经连续上涨三天的证券板块再度上演“大涨小回”走势,早盘

08-18 09:42:43

“猛烈抨击澳英美联盟”,这次来自澳国内

参考消息网8月18日报道香港亚洲时报网站8月16日发表题为《澳英美联盟在

08-18 08:45:59

pp漂流瓶在哪里(漂流瓶在哪里)

来为大家解答以上的问题。pp漂流瓶在哪里,漂流瓶在哪里这个很多人还不

08-18 07:17:39

水利工程供水价格管理办法 关于水利工程供水价格管理办法介绍

1、《水利工程供水价格管理办法》是为健全水利工程供水价格制定的办法

08-18 04:33:05

明日A股机会早知道

①工信部重耕800MHz频段频谱资源持续推动我国5G高质量发展据工信部网站

08-17 22:56:46

铝方通隔断套什么定额(铝方通隔断上下如何固定)

相信大家对铝方通隔断套什么定额,铝方通隔断上下如何固定的问题都很疑

08-17 21:14:24

滨江服务:宁波滨润拟合计斥资1863.35万元承接若干停车场的使用权

滨江服务(03316)发布公告,于2023年8月16日,宁波滨润与滨润房地产、滨

08-17 19:53:23

市场日报 | 满屏涨停!机器人概念火了;宁德时代再丢王炸!高压快充概念强势拉升;券商股冲高回落

8月17日,A股三大指数集体低开,沪指低开0 41%,深成指低开0 37%,创业

08-17 18:21:43

渝开发2涨停

渝开发2涨停

08-17 16:55:16

@准新人 收好“领证攻略” 情定七夕

“七夕今宵看碧霄,牵牛织女渡鹊桥。”对于准新人来说,七夕是一个结婚

08-17 15:25:14

物流板块异动 长久物流领涨

8月17日消息,仓储物流板块午后异动,长久物流拉升逼近涨停,新宁物流

08-17 14:10:08

赖清德喊“没‘台独’路径”,挨轰“选举骗术”

民进党2024“大选”参选人赖清德日前接受美国“彭博社”专访时声称,他

08-17 12:34:47

期待!贵南高铁等国内多条高铁,即将开通

近日,多条高铁取得新进展,距离全线开通更近一步。贵南高铁6月12日贵

08-17 11:03:14

多米尼加首都爆炸致27死 将举行全国哀悼

来源:中国新闻网中新网8月17日电综合外媒报道,日前,多米尼加共和国

08-17 09:34:58

年轻人恋爱困境:社交圈固定、宅、不善表达列前三

面对恋爱这件事,当下一些年轻人表现出随缘的态度,认为“该来的总会来

08-17 08:42:29

第三人称moba游戏 整治MOBA游戏乱象 基本情况讲解

1、第三人称moba游戏2、整治MOBA游戏乱象3、以上就是关于【第三人称mob

08-17 07:12:06

一体化压铸板块8月16日跌1.17%,文灿股份领跌,主力资金净流出1.16亿元

8月16日一体化压铸板块较上一交易日下跌1 17%,文灿股份领跌。当日上证

08-17 04:48:03

矩形包括正方形吗(矩形)

1、-_- & 039;首先,矩形由四条线段组成,上下两条必须平行且等长。2、左右

08-16 23:05:33

关注首个全国生态日 博西家电积极行动助力绿色消费

8月15日,我国迎来首个全国生态日。这个首创性、标志性的纪念日,旨在

08-16 21:22:54

浙江本土汽配“玩家”如何全球“淘金”?

中新网宁波8月16日电(记者林波)“产品设计上增加了防松箭头,只要箭头

08-16 19:34:00

加强知识产权执法 市场监管总局出台意见“划重点”

加强知识产权执法市场监管总局出台意见“划重点”

08-16 18:08:25

*ST西钢(600117.SH):子公司青海西钢再生资源综合利用开发拟吸收合并孙公司青海西钢福利公司

格隆汇8月16日丨*ST西钢(600117 SH)公布,董事会会议同意由青海西钢再

08-16 17:02:25

klpbbs苦力怕论坛_kl

1、是扩列的意思。2、扩列是网络流行词,是00后的黑话,即请求扩充好友

08-16 15:30:39

英联股份(002846)盘中异动 股价振幅达7.49% 跌6.76% 报11.43元(08-16)

摘要:2023年08月16日英联股份(002846)股价大幅跳水6 76%,该股报11

08-16 14:09:11

伟大的现实主义风景油画巨匠 - 列维坦

伟大的现实主义风景油画巨匠-列维坦,油画,巨匠,画家,风景画,艺术家,伊

08-16 12:26:19

70城房价出炉:一二线城市二手房价格环比降幅均扩大,广州、郑州领跌

7月份商品住宅销售价格小幅波动——国家统计局城市司首席统计师绳国庆

08-16 11:04:48

OpenAI正在测试内容审核系统 将大幅提高企业工作效率

人工智能初创公司OpenAI表示,其推出的新技术能够协助进行内容审核,这

08-16 09:55:38

小手拉大手重读档案里的抗战历史

今年8月15日,是日本宣布无条件投降78周年纪念日。当天上午,在徐州市

08-16 08:50:38

戏“聚”尼山 绽放文化之美

中国国家话剧院院长田沁鑫:“通过青年导演创作扶持计划,能够抛砖引玉

08-16 07:14:27

机器人防御(对于机器人防御简单介绍)

聊聊一篇器人防御,对于机器人防御简单介绍的文章,网友们对这件事情都

08-16 04:05:42

以系统思维谋全局 习近平为湿地保护工作指明方向

2023年8月15日是首个全国生态日。湿地保护作为生态文明建设的重要内容

08-15 21:41:35

【中国网评】夏威夷“史无前例”大火照见美国治理之殇

中国网评论员华章当地时间8月8日,美国夏威夷州毛伊岛燃起熊熊山火。截

08-15 20:12:17

2023天津方特七夕活动门票怎么买?

➤➤2023天津方特七夕活动门票怎么买?门票信息:夜场双人套票259元双

08-15 18:51:54

供应链人士:闻泰科技已承接荣耀重返印度手机市场ODM订单
机械工程测控技术(对于机械工程测控技术简单介绍)
申请留学怎么准备面试
应对强降雨 西安市这些区县封控所有进山道路、峪口
信维通信:新业务收入规模进展迅速 高精密连接器卫星通信业务综合毛利率较高
澳大利亚足协高层:我们在认真考虑申办2034年男足世界杯
火尽炉冷平添意马心猿打一字 火尽炉冷平添意马心猿猜一字
华为官方网站申请解锁_华为emui官网申请解锁
七夕将至,古风江南巧遇有你
学习:为人的发展(关于学习:为人的发展简述)
唯品会二季度营收279亿元 调整后净利润24亿元
主任技师是什么职称级别(主任技师是什么职称)
南昌市医保经办高频事项“全市通办”
女子网购假证上岗押运危化品上路 被罚7万元
云南省德宏州委常委、统战部部长保明顺接受审查调查
朗途留学 | 24fall港硕申请 - 港八大录取偏好+申请规划!
存量资金博弈,中小券商领涨蕴含何种信号?
“猛烈抨击澳英美联盟”,这次来自澳国内
pp漂流瓶在哪里(漂流瓶在哪里)
水利工程供水价格管理办法 关于水利工程供水价格管理办法介绍
明日A股机会早知道
铝方通隔断套什么定额(铝方通隔断上下如何固定)
滨江服务:宁波滨润拟合计斥资1863.35万元承接若干停车场的使用权
市场日报 | 满屏涨停!机器人概念火了;宁德时代再丢王炸!高压快充概念强势拉升;券商股冲高回落
渝开发2涨停
@准新人 收好“领证攻略” 情定七夕
物流板块异动 长久物流领涨
赖清德喊“没‘台独’路径”,挨轰“选举骗术”
期待!贵南高铁等国内多条高铁,即将开通
多米尼加首都爆炸致27死 将举行全国哀悼
年轻人恋爱困境:社交圈固定、宅、不善表达列前三
第三人称moba游戏 整治MOBA游戏乱象 基本情况讲解
一体化压铸板块8月16日跌1.17%,文灿股份领跌,主力资金净流出1.16亿元
矩形包括正方形吗(矩形)
关注首个全国生态日 博西家电积极行动助力绿色消费
浙江本土汽配“玩家”如何全球“淘金”?
加强知识产权执法 市场监管总局出台意见“划重点”
*ST西钢(600117.SH):子公司青海西钢再生资源综合利用开发拟吸收合并孙公司青海西钢福利公司
klpbbs苦力怕论坛_kl
英联股份(002846)盘中异动 股价振幅达7.49% 跌6.76% 报11.43元(08-16)
伟大的现实主义风景油画巨匠 - 列维坦
70城房价出炉:一二线城市二手房价格环比降幅均扩大,广州、郑州领跌
OpenAI正在测试内容审核系统 将大幅提高企业工作效率
小手拉大手重读档案里的抗战历史
戏“聚”尼山 绽放文化之美
机器人防御(对于机器人防御简单介绍)
以系统思维谋全局 习近平为湿地保护工作指明方向
【中国网评】夏威夷“史无前例”大火照见美国治理之殇
2023天津方特七夕活动门票怎么买?
民银资本(01141.HK)8月15日收盘跌8.25%
X 广告
行业动态
X 广告

Copyright ©  2015-2022 南非植物网版权所有  备案号:沪ICP备2022005074号-13   联系邮箱:58 55 97 3@qq.com